1257 Rue NAPOLEON · Plessisville
Valeur estimée
290 300 $
Autre · 928 $/m² · 312,7 m² · constr. 1973 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 115 900 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062021089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
32043062021089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 523 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 850 866 $ Poids 83 % |
| 2 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 649 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 659 562 $ Poids 58 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 769 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 370 550 $ Poids 54 % |
| 4 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 376 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 466 $ Poids 46 % |
| 5 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 462 899 $ Poids 39 % |
| 6 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 127 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 943 $ Poids 39 % |
| 7 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 552 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 426 758 $ Poids 37 % |
| 8 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 907 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 254 $ Poids 35 % |
| 9 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 917 m · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 896 $ Poids 34 % |
| 10 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 696 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 329 919 $ Poids 28 % |
| 11 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 752 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 154 918 $ Poids 28 % |
| 12 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 512 133 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.