1244 Rue NAPOLEON · Plessisville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 148,8 m² · constr. 1957 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062021292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
32043062021292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 66 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 170 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 541 $ Poids 70 % |
| 3 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 199 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 516 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +1 734 $ | 389 258 $ Poids 58 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 596 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 270 968 $ Poids 57 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 509 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 311 641 $ Poids 56 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 689 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 285 747 $ Poids 52 % |
| 8 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 296 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 323 584 $ Poids 52 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 446 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 229 143 $ Poids 52 % |
| 10 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 264 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 370 802 $ Poids 48 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 227 848 $ Poids 48 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 606 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.