1505 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 72 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062022122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
32043062022122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 10 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 148 $ Poids 87 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 153 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 275 154 $ Poids 87 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 333 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 366 667 $ Poids 84 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 95 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 244 180 $ Poids 82 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 639 $ Poids 81 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 249 600 $ Poids 79 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 629 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +740 $ | 162 565 $ Poids 74 % |
| 9 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 345 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 297 768 $ Poids 73 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 689 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 331 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 194 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 326 645 $ Poids 69 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 917 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 227 874 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.