1374 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 103,6 m² · constr. 1930 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 88 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062023934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
32043062023934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 375 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 140 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 228 $ Poids 86 % |
| 5 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 340 $ Poids 84 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 533 $ Poids 84 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 615 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 539 $ Poids 84 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 451 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 102 $ Poids 77 % |
| 9 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 439 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 349 $ Poids 75 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 651 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 310 287 $ Poids 72 % |
| 11 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 402 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 557 $ Poids 70 % |
| 12 | 1374, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-20 · 4 m · Vendu 190 000 $ (1 834 $/m²) 103,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.