1623 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062024348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
32043062024348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 263 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 190 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 312 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 976 $ Poids 87 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 289 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 487 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 261 211 $ Poids 85 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 205 700 $ Poids 85 % |
| 6 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 657 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 226 479 $ Poids 82 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 657 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 087 $ Poids 81 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 941 $ Poids 81 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 339 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 949 $ Poids 81 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 522 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 171 919 $ Poids 78 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 354 $ Poids 78 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 563 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 372 139 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.