1745 Avenue FOURNIER · Plessisville
Valeur estimée
698 200 $
Autre · 5 089 $/m² · 137,2 m² · constr. 2021 · terrain 14 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 280,5 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 300 $
Rôle antérieur 1 286 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062026108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 000 $
Valeur bâtiment
818 300 $
Rôle antérieur
1 286 500 $
ID provincial
32043062026108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 91 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 529 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 586 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 197 129 $ Poids 81 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 457 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 332 $ Poids 71 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 467 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 431 $ Poids 71 % |
| 6 | 1691, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-07-10 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 029 $ Poids 69 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 450 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 831 $ Poids 68 % |
| 9 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 329 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 407 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 649 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 131 $ Poids 65 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 467 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 469 $ Poids 62 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.