1783 Avenue FOURNIER · Plessisville
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 108,6 m² · constr. 1966 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 155 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062027249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
32043062027249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 357 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 347 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 218 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 483 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 323 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 587 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 829 $ Poids 80 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 657 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 297 $ Poids 78 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 239 763 $ Poids 78 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 263 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 367 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 601 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 343 229 $ Poids 75 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 443 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 190 488 $ Poids 74 % |
| 12 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 317 569 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.