1532-1534 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 145,8 m² · constr. 1937 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062028051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
32043062028051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 658 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 688 $ Poids 78 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 521 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 129 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 324 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 245 247 $ Poids 69 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 758 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 213 610 $ Poids 68 % |
| 5 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 955 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 975 $ Poids 66 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 649 $ Poids 64 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 594 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 348 389 $ Poids 63 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 408 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −32 946 $ | 350 838 $ Poids 63 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 379 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 256 978 $ Poids 59 % |
| 10 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 330 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 173 456 $ Poids 58 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 350 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 280 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 321 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 227 525 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.