1378 Avenue BEAUDETTE · Plessisville
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 117,4 m² · constr. 1975 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062030135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
32043062030135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 194 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 189 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 178 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 437 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 260 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 174 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 256 943 $ Poids 84 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 130 $ Poids 81 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 715 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 899 $ Poids 73 % |
| 7 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 342 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 313 939 $ Poids 71 % |
| 8 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 791 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 496 083 $ Poids 71 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 243 $ Poids 70 % |
| 10 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 0 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 342 $ Poids 70 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 697 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 78 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 241 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.