1377 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 117 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062030357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
32043062030357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 245 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 566 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 256 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 574 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 406 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 303 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 008 $ Poids 66 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 930 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 002 $ Poids 66 % |
| 7 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 77 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 286 792 $ Poids 60 % |
| 8 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 270 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 187 681 $ Poids 60 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 694 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 365 725 $ Poids 57 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 607 $ Poids 55 % |
| 11 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 198 $ Poids 55 % |
| 12 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 306 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 302 384 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.