1351 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 162 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062030634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
32043062030634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 224 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 249 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 712 $ Poids 89 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 252 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 442 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 058 $ Poids 86 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 410 $ Poids 85 % |
| 6 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 282 726 $ Poids 82 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 731 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 404 613 $ Poids 77 % |
| 8 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 307 065 $ Poids 76 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 98 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 994 $ Poids 75 % |
| 10 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 774 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 480 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 797 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 749 $ Poids 72 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 577 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 534 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.