1337 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062030782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
32043062030782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 249 872 $ Poids 93 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 197 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 506 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 252 757 $ Poids 86 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 461 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 493 $ Poids 85 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 872 $ Poids 84 % |
| 6 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 283 120 $ Poids 82 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 267 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 307 449 $ Poids 77 % |
| 8 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 757 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 481 192 $ Poids 76 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 750 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 405 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 266 337 $ Poids 75 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 253 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 185 484 $ Poids 71 % |
| 12 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 194 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.