1299 Rue LAURENDEAU · Plessisville
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 148 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062031056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
32043062031056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 373 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 512 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 358 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 896 $ Poids 78 % |
| 4 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 482 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 63 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 274 408 $ Poids 68 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 946 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 310 367 $ Poids 66 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 639 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 396 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 071 $ Poids 65 % |
| 9 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 161 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 308 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 184 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 699 $ Poids 58 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 889 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −8 777 $ | 361 231 $ Poids 57 % |
| 12 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 349 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 326 561 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.