1294 Rue LAURENDEAU · Plessisville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 107,6 m² · constr. 1992 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062031383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
32043062031383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 176 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 96 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 548 $ Poids 92 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 029 $ Poids 89 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 394 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 521 $ Poids 86 % |
| 6 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 334 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 303 160 $ Poids 81 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 679 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 433 147 $ Poids 78 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 152 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 327 120 $ Poids 75 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 283 542 $ Poids 74 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 269 $ Poids 74 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 888 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.