1306 Rue LAURENDEAU · Plessisville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062031534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
32043062031534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 78 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 192 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 255 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 258 170 $ Poids 88 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 158 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 188 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 662 $ Poids 85 % |
| 6 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 289 831 $ Poids 75 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 678 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 203 620 $ Poids 73 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 616 $ Poids 71 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 970 $ Poids 69 % |
| 10 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 208 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 295 222 $ Poids 69 % |
| 11 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 174 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 341 748 $ Poids 69 % |
| 12 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 879 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 141 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.