1366 Rue NAPOLEON · Plessisville
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 94,5 m² · constr. 1960 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 92 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062032565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
32043062032565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 412 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 288 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 334 $ Poids 86 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 678 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 345 878 $ Poids 74 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 228 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 216 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 891 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 273 129 $ Poids 69 % |
| 8 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 47 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 243 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 814 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 341 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 388 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 213 691 $ Poids 64 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 446 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 325 718 $ Poids 63 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 309 996 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.