1357 Rue LAURENDEAU · Plessisville
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 117,8 m² · constr. 1950 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 108 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062032793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
32043062032793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 167 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 169 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 18 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 230 554 $ Poids 83 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 238 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 229 853 $ Poids 82 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 344 872 $ Poids 81 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 646 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 183 322 $ Poids 76 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 599 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 234 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 769 $ Poids 70 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 754 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 152 994 $ Poids 69 % |
| 10 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 194 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 313 985 $ Poids 69 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 906 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 165 220 $ Poids 68 % |
| 12 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 481 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 280 126 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.