1390 Rue NAPOLEON · Plessisville
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 128,3 m² · constr. 1940 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 97 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062032848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
32043062032848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 183 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 293 $ Poids 83 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 573 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 232 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 242 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 514 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 277 898 $ Poids 71 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 63 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 258 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 288 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 331 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 626 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 182 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 859 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 164 209 $ Poids 67 % |
| 9 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 433 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 167 $ Poids 65 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 879 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 371 $ Poids 65 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 735 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 152 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.