1477 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 157,7 m² · constr. 1954 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062035722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
32043062035722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 412 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 766 $ Poids 75 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 467 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 778 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 231 069 $ Poids 65 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 405 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 315 396 $ Poids 62 % |
| 5 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 360 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 801 $ Poids 58 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 958 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 397 $ Poids 58 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 282 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 224 251 $ Poids 58 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 553 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 437 $ Poids 56 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 397 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 392 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 329 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 238 950 $ Poids 55 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 813 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 654 $ Poids 54 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 457 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 395 150 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.