1631 Avenue FOURNIER · Plessisville
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 96,2 m² · constr. 1945 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062036490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
32043062036490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 321 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 230 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 574 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 269 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 484 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 344 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 372 $ Poids 81 % |
| 5 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 736 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 339 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 769 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 707 $ Poids 70 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 303 213 $ Poids 69 % |
| 9 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 362 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 290 600 $ Poids 68 % |
| 10 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 43 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 202 389 $ Poids 64 % |
| 11 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 964 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 013 $ Poids 64 % |
| 12 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 396 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 889 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.