1636 Avenue FOURNIER · Plessisville
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 81,6 m² · constr. 1948 · terrain 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 96 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062036664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
32043062036664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 579 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 177 705 $ Poids 85 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 315 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 214 336 $ Poids 83 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 898 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 773 $ Poids 67 % |
| 5 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 431 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 159 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 122 595 $ Poids 56 % |
| 7 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 745 $ Poids 54 % |
| 8 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 493 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 202 464 $ Poids 51 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 247 957 $ Poids 50 % |
| 10 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 963 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 247 131 $ Poids 50 % |
| 11 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 663 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 236 867 $ Poids 50 % |
| 12 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 435 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 907 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.