1332 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 163,8 m² · constr. 1978 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062040205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
32043062040205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 60 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 202 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 791 $ Poids 73 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 263 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 456 045 $ Poids 69 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 450 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 255 014 $ Poids 59 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 674 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 220 $ Poids 53 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 610 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 256 286 $ Poids 52 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 363 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 439 705 $ Poids 48 % |
| 8 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 895 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 913 $ Poids 46 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 261 808 $ Poids 44 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 857 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 320 860 $ Poids 44 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 691 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 440 902 $ Poids 39 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 764 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.