1318 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 130,3 m² · constr. 1977 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 197 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062040344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
32043062040344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 282 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 284 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 200 556 $ Poids 78 % |
| 3 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 457 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 330 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 779 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 739 $ Poids 71 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 383 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 397 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 232 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 380 115 $ Poids 68 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 557 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 276 529 $ Poids 60 % |
| 9 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 121 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 366 058 $ Poids 59 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 808 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 216 231 $ Poids 59 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 289 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 272 356 $ Poids 56 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.