1306 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062040482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
32043062040482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 190 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 553 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 267 979 $ Poids 79 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 308 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 237 813 $ Poids 72 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 832 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 300 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 816 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 382 798 $ Poids 69 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 267 654 $ Poids 67 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 834 $ Poids 66 % |
| 9 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 252 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 154 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 299 365 $ Poids 63 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 547 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 131 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.