1428 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 126,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 114 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062042709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
32043062042709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 266 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 634 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 322 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 989 $ Poids 74 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 126 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 962 $ Poids 74 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 589 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 273 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 862 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 211 $ Poids 69 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 697 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 159 $ Poids 68 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 887 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 465 $ Poids 66 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 892 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 193 101 $ Poids 66 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 603 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 402 $ Poids 65 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 373 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 324 246 $ Poids 65 % |
| 12 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 470 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 716 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.