1585 Avenue FOURNIER · Plessisville
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 131,3 m² · constr. 1930 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062045067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
32043062045067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 474 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 473 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 158 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 402 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 611 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 207 637 $ Poids 73 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 456 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 330 250 $ Poids 68 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 622 $ Poids 67 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 570 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 724 $ Poids 67 % |
| 9 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 487 $ Poids 63 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 742 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 278 435 $ Poids 61 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 673 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 154 814 $ Poids 61 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 147 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.