1556-1566 Avenue FOURNIER · Plessisville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 176 m² · constr. 1950 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062045579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
32043062045579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 375 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 231 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 541 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 971 $ Poids 65 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 442 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 246 071 $ Poids 65 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 664 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 240 066 $ Poids 51 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 491 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 326 218 $ Poids 51 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 455 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 239 495 $ Poids 49 % |
| 7 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 500 449 $ Poids 47 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 521 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 029 $ Poids 46 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 620 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 299 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 499 $ Poids 42 % |
| 11 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 334 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 319 515 $ Poids 41 % |
| 12 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 160 245 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.