1637 Avenue DEGUISE · Plessisville
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 178,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062046178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
32043062046178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 455 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 225 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 469 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 241 243 $ Poids 64 % |
| 3 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 633 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 627 $ Poids 60 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 468 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 320 259 $ Poids 49 % |
| 5 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 981 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 504 742 $ Poids 49 % |
| 6 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 632 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 237 805 $ Poids 48 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 444 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 235 200 $ Poids 47 % |
| 8 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 980 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 156 951 $ Poids 43 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 308 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 321 466 $ Poids 43 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 572 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 294 489 $ Poids 41 % |
| 11 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 526 $ Poids 40 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 653 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 148 605 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.