1706 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 139,8 m² · constr. 1940 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062048919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
32043062048919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 712 $ Poids 81 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 463 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 209 224 $ Poids 74 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 800 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 077 $ Poids 73 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 479 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 129 135 $ Poids 72 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 612 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 243 255 $ Poids 70 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 862 $ Poids 69 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 406 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 754 $ Poids 62 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 394 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 005 $ Poids 61 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 769 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 346 043 $ Poids 59 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 681 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −27 744 $ | 348 561 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.