1742 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 120,4 m² · constr. 1932 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 74 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062049643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
32043062049643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 6 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 271 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 152 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 359 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 200 202 $ Poids 94 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 607 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 372 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 985 $ Poids 74 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 723 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 628 $ Poids 72 % |
| 7 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 760 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 812 $ Poids 70 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 194 096 $ Poids 69 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 374 $ Poids 68 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 292 $ Poids 66 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 795 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 147 967 $ Poids 66 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 754 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 753 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.