1730 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
314 100 $
Autre · 2 159 $/m² · 145,5 m² · constr. 1936 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 148 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062049742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
32043062049742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 440 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −4 151 $ | 181 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 469 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 213 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 443 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 129 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 823 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 257 $ Poids 70 % |
| 6 | 1691, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-07-10 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 070 $ Poids 65 % |
| 7 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 388 m · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 116 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 217 418 $ Poids 62 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 611 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 243 825 $ Poids 61 % |
| 10 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 456 $ Poids 59 % |
| 11 | 1904-1906, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-03-17 · 476 m · Vendu 220 000 $ (1 790 $/m²) 122,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 243 829 $ Poids 58 % |
| 12 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 103 m · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 185 269 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.