1724 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
342 600 $
Autre · 2 822 $/m² · 121,4 m² · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062049841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
32043062049841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 303 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 389 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 354 $ Poids 92 % |
| 3 | 1904-1906, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-03-17 · 491 m · Vendu 220 000 $ (1 790 $/m²) 122,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 985 $ Poids 83 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 611 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 668 $ Poids 77 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 033 $ Poids 74 % |
| 7 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 423 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 727 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 871 $ Poids 71 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 742 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 006 $ Poids 71 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 866 $ Poids 69 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 697 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 454 $ Poids 67 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 802 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 395 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.