1751-1755 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 183,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 283 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062049956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
32043062049956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 82 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 742 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 450 $ Poids 78 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 733 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 267 396 $ Poids 54 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 437 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 284 895 $ Poids 47 % |
| 4 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 951 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 511 403 $ Poids 47 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 913 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 747 $ Poids 46 % |
| 6 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 833 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 956 $ Poids 45 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 524 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 324 492 $ Poids 41 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 666 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 362 937 $ Poids 40 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 664 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 268 928 $ Poids 39 % |
| 10 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 659 464 $ Poids 34 % |
| 11 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 703 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 337 642 $ Poids 34 % |
| 12 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 729 349 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.