1329 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062050172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
32043062050172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 168 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 292 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 306 $ Poids 83 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 693 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 185 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 616 $ Poids 75 % |
| 8 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 396 604 $ Poids 74 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 317 003 $ Poids 74 % |
| 10 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 759 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 498 084 $ Poids 73 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 903 $ Poids 73 % |
| 12 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 880 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 418 488 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.