1365 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 133 m² · constr. 1989 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062050636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
32043062050636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 396 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 434 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 381 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 554 $ Poids 71 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 490 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 401 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 850 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 188 $ Poids 66 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 587 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 335 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 344 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 404 491 $ Poids 65 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 252 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 983 $ Poids 59 % |
| 8 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 249 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 388 866 $ Poids 54 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 448 $ Poids 54 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 893 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 987 $ Poids 52 % |
| 11 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 681 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 461 $ Poids 51 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 796 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 402 507 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.