1379 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 140,6 m² · constr. 1990 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062050788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
32043062050788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 408 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 447 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 500 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 684 $ Poids 69 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 852 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 081 $ Poids 59 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 828 $ Poids 58 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 605 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 343 396 $ Poids 57 % |
| 6 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 364 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 416 563 $ Poids 57 % |
| 7 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 547 $ Poids 53 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 801 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 411 981 $ Poids 52 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 159 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 324 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 609 $ Poids 50 % |
| 11 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 998 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 613 $ Poids 45 % |
| 12 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 265 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 400 786 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.