1358 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062050832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
32043062050832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 292 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 297 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 657 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 713 $ Poids 81 % |
| 5 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 252 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 396 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 244 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 274 555 $ Poids 74 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 752 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 787 $ Poids 73 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 504 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 379 $ Poids 73 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 707 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 967 $ Poids 73 % |
| 11 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 763 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 498 086 $ Poids 71 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 915 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 331 067 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.