1393 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 99,2 m² · constr. 1992 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062050939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
32043062050939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 312 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 394 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 652 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 433 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 78 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 292 118 $ Poids 78 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 449 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 675 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 326 735 $ Poids 75 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 476 $ Poids 72 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 255 $ Poids 72 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 914 $ Poids 70 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 085 $ Poids 68 % |
| 11 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 871 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 214 $ Poids 67 % |
| 12 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 936 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 417 097 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.