1395 Avenue TRUDELLE · Plessisville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062052349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
32043062052349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 891 $ Poids 84 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 276 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 270 625 $ Poids 84 % |
| 3 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 470 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 239 862 $ Poids 76 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 716 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 303 841 $ Poids 75 % |
| 6 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 275 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 901 $ Poids 73 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 240 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 270 283 $ Poids 72 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 799 $ Poids 72 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 852 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 386 619 $ Poids 70 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 466 $ Poids 68 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 180 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 639 $ Poids 68 % |
| 12 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 847 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −29 844 $ | 352 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.