1385 Avenue TRUDELLE · Plessisville
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 157 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062052547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
32043062052547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 084 $ Poids 89 % |
| 3 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 215 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 294 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 633 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 681 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 900 $ Poids 79 % |
| 6 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 217 $ Poids 79 % |
| 7 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 642 $ Poids 79 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 838 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 333 542 $ Poids 72 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 276 510 $ Poids 71 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 345 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 306 $ Poids 70 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 935 $ Poids 69 % |
| 12 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 319 091 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.