1369 Avenue TRUDELLE · Plessisville
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062052676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
32043062052676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 290 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 363 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 681 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 302 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 433 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 935 $ Poids 78 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 221 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 267 688 $ Poids 64 % |
| 7 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 982 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 283 608 $ Poids 62 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 419 $ Poids 62 % |
| 9 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 874 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 206 649 $ Poids 62 % |
| 10 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 414 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 397 $ Poids 58 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 291 420 $ Poids 58 % |
| 12 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 372 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 301 014 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.