1357 Avenue TRUDELLE · Plessisville
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 111,2 m² · constr. 1987 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062052794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
32043062052794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 215 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 693 $ Poids 86 % |
| 3 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 177 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 300 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 577 $ Poids 81 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 701 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 787 $ Poids 80 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 367 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 428 $ Poids 80 % |
| 7 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 289 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 633 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 736 $ Poids 71 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 822 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 340 084 $ Poids 70 % |
| 10 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 214 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 307 085 $ Poids 70 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 324 863 $ Poids 68 % |
| 12 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 380 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 281 668 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.