1425 Avenue TRUDELLE · Plessisville
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 156,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062053081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
32043062053081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 365 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 463 507 $ Poids 78 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 270 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 431 $ Poids 74 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 867 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 085 $ Poids 61 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 415 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 430 323 $ Poids 57 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 593 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 338 440 $ Poids 57 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 935 $ Poids 56 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 184 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 244 947 $ Poids 55 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 535 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 251 448 $ Poids 54 % |
| 9 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 425 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 250 276 $ Poids 51 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 764 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 314 439 $ Poids 50 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 632 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 431 552 $ Poids 48 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 421 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.