1582 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 134,3 m² · constr. 1960 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 100 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062055256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
32043062055256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 535 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 377 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 595 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 261 267 $ Poids 77 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 622 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 184 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 296 971 $ Poids 68 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 667 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 280 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 539 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 373 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 465 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 189 306 $ Poids 67 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 674 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 302 $ Poids 66 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 645 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 220 534 $ Poids 59 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 694 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 426 370 $ Poids 59 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +875 $ | 204 327 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.