1527-1533 Avenue SAINT-JOSEPH · Plessisville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 308,8 m² · constr. 1939 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062055578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
32043062055578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 175 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 320 896 $ Poids 45 % |
| 2 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 934 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 509 123 $ Poids 37 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 445 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 184 907 $ Poids 31 % |
| 4 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 608 416 $ Poids 30 % |
| 5 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 930 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +71 919 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 972 $ Poids 28 % |
| 6 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +91 988 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 722 181 $ Poids 19 % |
| 7 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 904 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 748 $ Poids 13 % |
| 8 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 867 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 800 867 $ Poids 8 % |
| 9 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 902 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 148 747 $ Poids 7 % |
| 10 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 404 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 284 400 $ Poids 7 % |
| 11 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +141 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 755 301 $ Poids 6 % |
| 12 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 433 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 390 903 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.