1515-1517 Avenue SAINT-JOSEPH · Plessisville
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 203 m² · constr. 1942 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 110 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062055626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
32043062055626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 391 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 459 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 150 411 $ Poids 69 % |
| 3 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 885 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 257 $ Poids 52 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 517 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 254 249 $ Poids 47 % |
| 5 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 410 $ Poids 47 % |
| 6 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 943 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 103 $ Poids 41 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 438 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 337 673 $ Poids 39 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 525 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 696 $ Poids 39 % |
| 9 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 984 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 595 $ Poids 34 % |
| 10 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 859 $ Poids 30 % |
| 11 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 897 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 120 977 $ Poids 28 % |
| 12 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 540 416 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.