1625-1627 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 150,6 m² · constr. 1954 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 126 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062057257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
32043062057257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 497 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 225 879 $ Poids 79 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 304 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 705 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 576 $ Poids 73 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 605 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 142 572 $ Poids 67 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 722 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 711 $ Poids 56 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 686 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 383 633 $ Poids 56 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 595 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 308 978 $ Poids 55 % |
| 8 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 605 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 150 $ Poids 54 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 683 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 358 $ Poids 53 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 655 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 386 299 $ Poids 53 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 576 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 222 $ Poids 51 % |
| 12 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 239 344 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.