1590 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 92 m² · constr. 1900 · terrain 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 83 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062057986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
32043062057986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 238 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 537 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 337 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 812 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 264 414 $ Poids 74 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 882 $ Poids 73 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 826 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 431 $ Poids 73 % |
| 6 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 259 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 010 $ Poids 73 % |
| 7 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 374 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 175 013 $ Poids 71 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 728 $ Poids 68 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 944 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 375 $ Poids 63 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 764 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 025 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.