1696-1698 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 156,9 m² · constr. 1940 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 149 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062058027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
32043062058027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 460 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 221 724 $ Poids 78 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 497 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 136 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 790 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 618 $ Poids 62 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 826 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 622 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 294 653 $ Poids 56 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 681 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 270 412 $ Poids 53 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 613 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 216 900 $ Poids 52 % |
| 9 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 981 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 472 177 $ Poids 52 % |
| 10 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 658 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 206 935 $ Poids 48 % |
| 11 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 895 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 562 $ Poids 47 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 761 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 367 434 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.