1683-1685 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
325 000 $
Autre · 996 $/m² · 326,4 m² · constr. 1950 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062058589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
32043062058589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 312 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +39 380 $ | 834 528 $ Poids 85 % |
| 2 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 156 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 389 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 377 405 $ Poids 68 % |
| 4 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 829 m · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 425 625 $ Poids 61 % |
| 5 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 408 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 981 $ Poids 54 % |
| 6 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 858 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 413 302 $ Poids 35 % |
| 7 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 240 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 306 236 $ Poids 33 % |
| 8 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 360 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 160 $ Poids 33 % |
| 9 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 121 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −6 338 $ | 144 656 $ Poids 29 % |
| 10 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 671 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 385 325 $ Poids 28 % |
| 11 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 240 $ Poids 25 % |
| 12 | 1443-1445, Rue Savoie, Plessisville 2024-09-19 · 495 m · Vendu 255 000 $ (951 $/m²) 268 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 729 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.